怎样在离婚时保护父母的财产

在房价居高不下而工资举步不前的澳洲,没有父母的帮助,年轻人能凭借自己的双手买房的少之又少。同时,逐年上涨的离婚率又带来了一个新的问题:在父母帮助子女买房后,子女以后如果离婚,怎么才能保证父母当初资助的资产得到保护呢?让我们来看看家庭法庭的看法。


案件事实

在家庭法庭案件Zubcic & Zubcic and Ors [2018] FamCA 129中,Z先生的父母对Z先生进行了资助。十多年前,Z先生的父母为了帮助Z先生拿到生意的贷款,把自己的房子转到了Z先生和他妻子的名下作为婚房,Z先生和他的妻子没有付给父母任何钱或者进行其他补偿。之后Z先生和妻子卖了这套房产,重新买了新房,这回用的名字是Z父亲的名字(Z先生的母亲已经去世)。但是现在Z先生和妻子进行离婚诉讼时,妻子举证这套房产是用之前卖的婚房(虽然婚房其实是Z先生父母转给他们的)买的,所以算做共同财产,法庭同意了妻子的举证。最后,这套房产卖出了超出一千万澳币的高价。现在问题来了,Z先生的父亲是否对这套房产卖出的房款有部分的所有权?


法庭判决

法庭发现,Z先生的父亲的英语并不好,当初把房产转给Z先生时并不理解自己是在帮助Z先生的生意。 法庭还认定,在把房产转给Z先生时父亲并没有收到任何钱或者补偿,这是不合情理的行为。在一系列冗长的材料审理之后,法庭最终判决Z先生的父亲享有这一千万房款的12%,也就是一百二十万澳币。


更多麻烦

看到这里,有些读者可能会说,正义终于得到了伸张,Z先生的父亲得到了自己应有的份额。真的是这样的吗?Z先生的父亲花了三年的时间,花了不斐的律师费用,才最终得到了这个判决;而现在Z先生的前妻并不满意法院的判决,已经申请了上诉。这意味着Z先生的父亲还需要花更长的时间,花更多的律师费才有可能拿到自己应得的份额。想想看,如果Z先生有在结婚前征求律师的意见,那么他的父亲不用等这三年就可以拿到自己的份额,也不用付任何律师费用去打官司。虽然看起来法庭有考虑到Z先生父亲的情况而最终判给了他应得的份额,但是这并没有把Z先生父亲三年完全不能拿到自己的份额,以及需要额外花律师费考虑在内;更不用谈之后要进行的上诉程序。


结语

这个案件说明,在结婚前后,找律师进行咨询,详细的写明双方意图,财产构成以及以后财产可能的分割是多么的重要。尤其是在现在高涨的房地产价格下夫妻共同财产包括房产,这种做法尤其重要。


如果您发现自己和以上案件情形相似而有任何疑问,可以直接拨打02 80848341预定时间,来伟博律师事务所悉尼市中心的办公室: Level 6, 1 Castlereagh St, Sydney 2000和家庭法律师见面详谈.


免责声明: 本文章是由WB Legal 律师撰写,版权和所有权利由WB Legal Group伟博集团保留。本文并非法律意见;本律所及其律师不对任何因为依赖本文内容而造成的损失负责。请读者联系律师事务所行进正式的法律咨询。


0 則留言

© 2023 by WB Legal Group

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn

Tel: 1300 487 888