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关于“企业资产买卖”，您需要注意的5个事项：
- 股份出售协议应当包括下列关键条款: 当事人（参与买卖的人）；股份，包括数量和类型；购买价格及数额调整；售前条件，售前应具备的条件；完成交易，交易将如何完结；担保和赔偿，如何分配风险；责任限制，对卖方的索赔权利的限制；完成后的义务，包括业务限制，争议解决和协议终止。
- 股份出售协议应说明在出售之前是否需要采取任何行动。一旦售前条件达成协议，买方和卖方（当事人）签署协议，承诺出售。然后，他们需要履行商定的售前条件以完成出售。这通常被称为“分拆交换和完成”。
- 担保是合同中卖方对买方的保证陈述。不正确的保证陈述会导致对担保的违反。例如，作为卖方可以声明您的企业拥有在业务中使用的知识产权。如果这被证明是不正确的，买方可以要求赔偿因违反担保而遭受的任何损失。
- 赔偿是一种合同义务，由一方就产生的任何具体责任向另一方进行赔偿。它们为买家提供了额外的保护。例如，买方可能被告知某事件，该事件可能导致雇员对公司提出索赔。在这种情况下，如果雇员在股份出售完成后提出索赔，卖方可以同意悉数赔偿给买方。
- 当双方签署买卖协议时，买方支付定金。这通常是购买价格的 10%，但取决于双方的同意。买家需要将这笔押金支付给供应商的代理人或律师，以保留信托直至和解。在结算发生之前，卖方不会收到定金。如果由于供应商违反合同而无法完成销售，则此通用程序允许将押金转回给买方。
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伟博观点
什么是企业资产出售?
签订股份出售协议，可将私人公司买卖股份的风险降至最低。重要的是在股份出售协议中包括关键条款，以保护您并确保股份顺利出售。一份好的协议将处理所有已知的意外情况，给各方确定性，并确保顺利的出售过程和被出售业务的延续。
商业销售结算实用指南
购买企业是令人激动的事情，当然所涉及的过程也可能让一些购买者不知所措。在签署业务出售协议后，在买方成为企业主之前通常会有延迟。当各方完成此交易时时商业销售的正式结算。
什么是股份出售协议的主要条款？
签订股份出售协议，可将私人公司买卖股份的风险降至最低。重要的是在股份出售协议中包括关键条款，以保护您并确保股份顺利出售。一份好的协议将处理所有已知的意外情况，给各方确定性，并确保顺利的出售过程和被出售业务的延续。
常⻅问题与回答
在签署业务出售协议后，在买方成为企业主之前通常会有延迟。当各方完成此交易时时商业销售的正式结算。在此期间，买家需要仔细阅读业务销售协议，以确定双方将相互转让哪些内容。合同通常会包括“完成日期”（即双方努力达成和解的日期）。买家和卖方签订合同到完成日期之间的时间范围取决于需要转让的各方。这可能会在 7 天到三个月之间变化。
在交易过程中，买卖双方需要对价格进行调整包括：物业租金；电、气和水等支出；员工权利以及股票。买卖双方需要对企业的知识产权进行转让包括企业名称、网站、社交媒体账户等等。租约的转让也是一个非常重要的内容，如果租约可转让，卖方必须通知房东并征得他们的同意才能转让租约。他们还需要向买家提供房东的详细信息。
资产出售通常发生在卖方只想出售部分商业的时候。这通常是因为卖家打算在出售后继续经营剩下的商业。例如，抵押贷款经纪人可以选择将特定的佣金清单出售给买方，但在出售后继续经营他的经纪业务。购买某项资产并不代表买方接管卖方的全部商业。因此，双方都需要考虑税收方面的后果。
资产出售是指向买方出售特定资产的术语。它包括出售知识产权或库存，与出售股份不同。 股份出售涉及将卖方公司的股份出售给买方。通过购买一家公司的所有股份，买方实际上拥有了这家公司的资产。这包括该公司拥有和经营的任何业务。当出售或购买一家企业时，重要的是要考虑上述哪种出售类型是对企业最相关的和最适合的情况。有经验的企业出售律师可以建议每种类型的优点与缺点，帮助您实现理想的目标。
重要的条款包括保证条款、排除条款、限制条款以及税收。
在保证条款中，买方希望卖方针对资产提供了特定的保证。例如，对设备的保证意味着它们应该处于良好的工作状态，并符合相关的安全标准。
对于排除条款来说，由于出售方仅出售特定资产，因此应规定任何相关的排除条款。例如，出售方可以出售客户名单，但不出售用于管理名单的平台。这被确定为排除项目，并由买方确认。
对于限制条款，如果卖方在出售特定资产后还想继续经营企业，就必须确保协议中没有阻止其继续经营的交易限制。
对于税收调控，协议应规定哪一方应负责因销售而支付的任何GST，以及其他相关的销售税、罚款或费用。这些条款也经常出现在商业买卖协议中。然而，在资产出售协议中，这些条款通常聚焦于特定的资产。它们不包括与出售整个企业(如员工调动)有关的条款。
人们很容易混淆“资产出售”、“企业出售”和“股份出售”。但每一种都有不同的特点。
资产出售涉及出售特定资产，而不是卖方用于经营企业的所有资产。
企业出售包括出售卖方用于经营企业的所有资产(如厂房和设备、知识产权和商誉)。企业出售是一种资产出售。
股份出售涉及将卖方公司的股份出售给买方。通过购买一家公司的所有股份，买方实际上拥有了这家公司的资产。这包括该公司拥有和经营的任何业务。当出售或购买一家企业时，重要的是要考虑上述哪种出售类型是对企业最相关的和最适合的情况。有经验的企业出售律师可以建议每种类型的优点与缺点，帮助实现理想的目标。
在买卖生意时，您需要注意下面的事项：
在签署业务出售协议后，在买方成为企业主之前通常会有延迟。当各方完成此交易时时商业销售的正式结算。在此期间，买家需要仔细阅读业务销售协议，以确定双方将相互转让哪些内容。合同通常会包括“完成日期”（即双方努力达成和解的日期）。
买家和卖方签订合同到完成日期之间的时间范围取决于需要转让的各方。这可能会在 7 天到三个月之间变化。一般需要通过以下的流程：支付购买价格、转让企业的知识产权、转让租约或授予新租约、许可证转让、场地的授权使用、检查设备、调动员工、提供问题清单、发行证券、转移公用事业、拿钥匙、进行盘点以及转让商业合同。
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