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什么是企业资产出售?

什么是企业资产出售? 资产出售是指卖方向买方出售特定资产,如设备或服务合同。本文阐述了资产出售的特点、资产出售协议中的关键条款以及资产出售与其他商业出售的区别。 资产出售的特点 资产出售指出售以下任意数量的内容: 设备;库存;知识产权(例如商标或专利);服务合同(例如清洁合同或物业管理租金表)。 资产出售通常发生在卖方只想出售部分商业的时候。这通常是因为卖家打算在出售后继续经营剩下的商业。例如,抵押贷款经纪人可以选择将特定的佣金清单出售给买方,但在出售后继续经营他的经纪业务。 购买某项资产并不代表买方接管卖方的全部商业。因此,双方都需要考虑税收方面的后果。 例如,商品及服务税(GST)的“持续经营”豁免不太可能适用于特定资产的出售。由于买方并不购买卖方继续经营企业所需的一切项目,买方可能需要在购买资产时支付GST。 资产出售协议的关键条款 在资产出售协议中有几项条款是常见的。下表列出并解释了这些关键条款。 条款重要性保证条款买方希望卖方针对资产提供了特定的保证。例如,对设备的保证意味着它们应该处于良好的工作状态,并符合相关的安全标准。排除条款由于仅出售特定资产,因此应规定任何相关的排除条款。例如,可以出售客户名单,但不出售用于管理名单的平台。这被确定为排除项目,并由买方确认。限制条款如果卖方在出售特定资产后还想继续经营企业,就必须确保协议中没有阻止其继续经营的交易限制。税收协议应规定哪一方应负责因销售而支付的任何GST,以及其他相关的销售税、罚款或费用。 这些条款也经常出现在商业买卖协议中。然而,在资产出售协议中,这些条款通常聚焦于特定的资产。它们不包括与出售整个企业(如员工调动)有关的条款。 资产出售、企业出售和股份出售的区别 人们很容易混淆“资产出售”、“企业出售”和“股份出售”。但每一种都有不同的特点。 资产出售:这涉及出售特定资产,而不是卖方用于经营企业的所有资产。企业出售:包括出售卖方用于经营企业的所有资产(如厂房和设备、知识产权和商誉)。企业出售是一种资产出售。股份出售:这涉及将卖方公司的股份出售给买方。通过购买一家公司的所有股份,买方实际上拥有了这家公司的资产。这包括该公司拥有和经营的任何业务。 当出售或购买一家企业时,重要的是要考虑上述哪种出售类型是对企业最相关的和最适合的情况。有经验的企业出售律师可以建议您每种类型的优点与缺点,帮助实现理想的目标。 关键点总结资产出售是指向买方出售特定资产的术语。它包括出售知识产权或库存,与出售股份不同。 如果您有商业法方面的困惑或者需要法律咨询,请致电1300…

商业销售结算实用指南

商业销售结算实用指南 购买企业是令人激动的事情,当然所涉及的过程也可能让一些购买者不知所措。在签署业务出售协议后,在买方成为企业主之前通常会有延迟。当各方完成此交易时时商业销售的正式结算。 在此期间,买家需要仔细阅读业务销售协议,以确定双方将相互转让哪些内容。合同通常会包括“完成日期”(即双方努力达成和解的日期)。买家和卖方签订合同到完成日期之间的时间范围取决于需要转让的各方。这可能会在 7 天到三个月之间变化。 支付购买价格 当双方签署买卖协议时,买方支付定金。这通常是购买价格的 10%,但取决于双方的同意。买家需要将这笔押金支付给供应商的代理人或律师,以保留信托直至和解。在结算发生之前,卖方不会收到定金。如果由于供应商违反合同而无法完成销售,则此通用程序允许将押金转回给买方。 在结算时,买方然后将购买价格的余额支付给卖方。 双方通常在合同中包含最终金额(可进行任何调整)。调整是任何一方在结算之前必须支付的款项,可以包括: 物业租金;电、气和水等支出;员工权利;和股票。 租金和支出是最常见的调整,因为结算通常发生在供应商支付下个月的房东租金和支出之后。然后,当事方必须计算卖方支付了多少租金以及买方在结算后欠了多少。然后,供应商向买方提供付款指示,说明他们必须如何在结算时支付最终金额(例如银行支票或电子转账)。 转让企业的知识产权 供应商也可能会与企业一起出售其知识产权 (IP),包括: 企业名称;企业的联系方式;电子邮件地址;网站;域名;商标;客户名单;和社交媒体帐户。 买方负责确保卖方在结算时转让企业的知识产权。 买方确认业务销售明确列出供应商将作为销售的一部分转让的知识产权,这一点很重要。例如,如果卖家不转让公司名称,他们仍然是所有者,并可以使用该名称来建立另一家竞争公司。…

税务违法行为属于刑事犯罪吗?

税务违法行为属于刑事犯罪吗? 如果您收到了澳大利亚税务局 (ATO)发出的出庭通知,则意味着 ATO 决定以刑事犯罪为由起诉您的税务违法行为。 在澳洲,一旦纳税人犯下某些税务违法行为,轻则会受到ATO的罚款处罚,重则将面临针对税务犯罪的刑事诉讼。本文将解释在澳洲哪些税务违法行为将属于刑事犯罪,以及哪些将受到ATO罚款的惩罚。 在澳洲属于刑事犯罪的不法税务行为 《 1953 年税收管理法(联邦)》规定的税收违法行为 如果纳税人实施了该法案规定的税收违法行为,ATO可能会以税务犯罪为由对其进行刑事起诉。如果法庭认定税务犯罪成立,此犯罪记录会被保存在被告人的档案中,并且要面临包括有期徒刑在内的法院重罚。 未提交所得税申报表或逾期报税在澳洲,每个财政年度向 ATO 提交所得税申报表是每个纳税人的法律义务。如果纳税人没有在规定的截止日期前提交申报表,则构成税务犯罪,可能会被 ATO 起诉。如果纳税人逾期提交申报表,将面临ATO重罚的风险;如果纳税人存在逾期报税和多年逾期报税的情况,建议立即咨询税务律师,否则将面临被 ATO 提起刑事诉讼的风险。…

澳洲税局的税务调查程序

澳洲税局的税务调查程序 企业主通常对于澳大利亚税务局(ATO)是否会调查企业中的税务相关问题有疑问,通常,如果ATO认为企业税务存在任何风险,他们就会采取进一步调查。当ATO对企业税务进行调查时,可能包括核实企业主的收入所得税申报报表的准确性和完整性。本文将述ATO对企业进行税务调查的程序,以及企业主对于ATO作出的不利调查或审计结果可以寻求的救济方式。 税务局审查 ATO 调查您和您的企业税务事务时,可能采取的初始步骤是进行企业审查。通过审查过程, ATO可以了解到与企业业务相关的问题,并确定是否存在需要更深入调查的税务问题。在进行企业审查前,ATO 通常都会先通知企业主,告知调查的依据;ATO也可能会以非正式的方式要求企业主提供与企业税务事务相关的信息,包括: 财务报表;业务规划和时间表;协议或者合同;税务对账;其他原始文件,例如企业主或企业供应商的税务发票副本。 ATO也可能通过行使正式权力来要求企业主提供以上信息,那么此类信息将会以文件形式或通过与企业主的正式面谈获得。对于此正式要求,法律规定企业必须对此作出回应。 在ATO对企业进行审查的阶段,他们会大力鼓励作为纳税人的企业主或企业公开合作、自愿披露,以及时更正企业向 ATO 提交的文件和信息。这样可以有效消除 ATO 对企业税务的顾虑,避免对企业的初级调查升级为正式审计,并且,即使企业在自愿披露后连带发现了相应的税务责任,ATO也会大大减少对应的罚款。 ATO审计大多数对企业的审计都是从ATO调查中上报来的,如果ATO审查了企业税务后认为其存在确定的风险,他们可能将对企业的税务调查升级为正式审计。如果在调查之前, ATO 认为被调查企业的税务涉及高风险事项,包括企业涉及复杂交易或 ATO…

如何向税务局正确申报海外收入?

如何向税务局正确申报海外收入? 如果您是澳洲规定的纳税居民,则有法律义务向澳洲税务局(ATO)申报您的全球收入税务。当纳税人每年向ATO提交所得税申报表时,应当将全球收入的所得税进行申报。通常,拥有澳洲国籍、澳洲绿卡、或在澳洲持工作签证等澳洲居民需要申报海外收入,如果不确定您是否属于澳洲规定的纳税居民,建议您咨询经验丰富的税务律师以得到专业的法律建议。 需要向 ATO 报告的外国收入海外收入包括: 海外养老金;海外营业收入;海外就业和个人服务收入;海外资产和投资收益(包括离岸银行账户);海外资产的资本收益。 如果您曾在海外工作,或者曾为澳洲境外的雇主提供服务,您将需要按照申报澳洲收入所得税的模式申报所有海外相关收入。这可能包括: 周薪和月薪;董事薪资;顾问费;营业收入。 如果您在海外拥有资产或投资,您将需要按照申报澳洲资产或投资收益税的模式,申报所有海外相关资产或投资的回报收益。这可能包括: 银行存款或债券利息;股票股息;知识产权使用费;房地产租金收入;养老金、年金和管理基金的收益汇总;来自退休基金的收入;一些政府养老金。 来源不明的现金 如果您在澳洲或海外拥有来源不明的现金,ATO 会以重大税务问题为由对您进行调查或审计。如果您处于这种情况,建议您立即咨询经验丰富的税务律师以尽快处理 ATO 纳税问题。如果您在ATO 审计之前迅速地采取行动,处罚可能会大大减少。 澳洲银行账户ATO 在澳洲拥有强大的访问权,可以直接从澳洲银行中获取您的银行对账单副本。如果…

租赁纠纷:NCAT听证程序

租赁纠纷:NCAT听证程序 在新州,当房东与租客产生租赁纠纷时,可以向新州民事和行政法庭 (NCAT) 申请仲裁。NCAT成立于 2014 年,其目标是提供一个经济有效的解决常见争议的机制。之前从事相关纠纷解决的22 个法庭被NCAT的四个部门取代:行政和平等机会部门,消费者和商业部门,监护部门和职业部门。这些部门负责的事务范围广泛,包括审查政府机构做出的决定,反歧视,处理消费者投诉、房屋建筑纠纷、过户费纠纷、零售租赁纠纷、监护人或财务经理的任命纠纷以及租赁纠纷。本文将解释 NCAT 听证会是如何运转的。 听证会前的争议解决 向 NCAT 提出仲裁申请后,仲裁庭首先会协助各方在举行听证会之前尝试解决纠纷。解决纠纷的方式包括:非正式谈判、初步会议、规划会议和案例会议(行政和平等机会部门),调停(消费者和商业部门),调解。 听证会 如果其他途径无法解决纠纷,NCAT 会为申请者举行听证会,使申请人和对方有机会提出意见陈述,提交证据,并且提供支持性文件。NCAT会根据听证会程序对纠纷作出决定。 参与听证会的双方需要做好充分准备,在听证会过程中,仲裁员会根据提交的支持案件的证据询问双方,也可能会要求双方进行宣誓或确认提交证据的真实性。 在听证会开始前,双方需要向仲裁庭提供所有证明文件,文件可能包括人物推荐信、医疗报告、合同、信件、电子邮件、发票、电话记录、会议记录、计划和图纸,以及照片和视频。在听证会开始时,通常由申请人首先提供口头证据,然后由被申请人提供口头证据。作为书面证据的宣誓书或书面陈述也可以在听证会之前提供给…

如何提前解除商铺租约?

如何提前解除商铺租约? 生意是不可预测的,零售商可能因为多种因素而希望提前终止商铺租约。然而,商铺租约通常都包含固定期限,如果零售商毁约,很可能要对房东进行赔偿。有些零售租赁协议允许一方在不违反租约且不支付损害赔偿的情况下提前终止租赁,但这类合同并不常见。但是,即使商铺租约并没有明示允许一方提前终止合同,律师也可以帮您从法律角度分析合同是否暗示了准许内容,因此,根据个案咨询律师很重要。本文将解释零售商如何合法地提前解除商铺租约,以及当房东不同意配合时,零售商可以寻求哪些法律帮助。 提前结束商铺租约的理由 1. 提前终止条款商铺租赁协议中可能包含提前终止条款,即允许任何一方或仅仅某一方提前终止商铺租赁。并非所有租约都包含这样的条款,或者即使有这条规定,但只对其中一方有利,通常会仅仅有利于房东。因此,在签署商铺租约之前,由专业律师提前审查合同非常重要,这样可以确保零售商或房东的利益得到充分保障。毕竟,零售商都不愿因为房东提前毁约而被迫搬迁。通常,包含提前终止条款的租约会附带相应的赔偿,即零售商可能需要向房东支付与提前终止租约相关的费用,比如,由此产生的法律费用,或者直到房东找到新租户期间损失的租金。 2. 双方协议如何商铺租赁合同中没有包含提前终止条款,那么零售商可以尝试通过双方协议来提退租,即房东和租户共同同意抛开租赁合同、在到期日之前终止租约。虽然房东没有必须同意的法律义务,但零售商可以利用谈判技巧尝试说服房东。终止租约通常包含双方签署退租文件以确认本协议以及退租的条件的正式程序,主要是为了确保针对此租约任何一方均不再承担任何责任或义务。因此,在签署退租文件之前,针对提前接触租赁协议的后果咨询律师很重要。 3. 转让租约转让租约是指将商铺租约下的所有权利和义务都转让给新租户、零售商退出租约合同的情况。如何商铺租赁合同中没有包含提前终止条款,并且房东不同意提前终止,那么零售商可以尝试通过寻找另一个租户来接管目前的商铺租约,这样不仅零售商可以提前退出合同,房东的权益也不会受到损害。 通常,商铺租赁协议都会包含一个条款,详细说明零售商可以如何转让租约,以及在房东同意转让租约之前需要满足哪些要求。大多数情况下,零售商都需要获得房东的同意才能转让租约。根据《零售租赁法(新州)》,房东不能拒绝转让租约,除非: 拟承租人想要更改商店的许可用途;拟议租户的财力或技能不如当前租户;以及当前租户没有遵循申请转租的正确程序,例如未获得房东的同意。 4. 转租商铺转租是指租户将部分或全部租赁权益转让给第三方。租户是否可以转租,取决于租赁协议授权的内容租赁协议通常会要求租户在转租之前获得房东的书面同意。零售商转租房屋通常是因为他们有多余的空间可以与另一个租户共享,或者零售商决定将业务搬到其他地方、但与房东的租约仍未到期。 接受转租的第三方称为分租客,通常,分租客会根据转租协议向原始承租人支付租金,而租约中的原始承租人将代表转租人对房屋可能发生的损坏或损失承担所有责任。原始承租人为了保障自己的利益, 通常会在转租协议中规定,如果分组客对房屋造成任何毁损,原始承租人在赔偿房东后可以继续向分组客求偿。 如果房东不同意,怎么办? 由于上述的提前解约的理由都给房东留出了自由决定的余地,那么零售商可能会面临房东拒绝提前解约的情况。这种情况下,根据《1994 年零售租赁法(新州)》的规定,零售商可以尝试一下争议解决程序。…

保释申请的程序和类型

保释申请的程序和类型 一些被指控犯有刑事罪的人被警方批准保释。被警方拒绝保释的人可以向治安法庭申请保释。在某些情况下,当一个人被治安法官拒绝保释时,他们可能决定向最高法院申请保释。本文概述了这些不同类型的保释申请中涉及的内容。 治安法庭保释申请 当在治安法庭申请保释时,代理律师会提到申请人的情况,并说明正在申请保释。检察官将向法庭提供警方的事实,概述被指控罪行的情况和申请人的犯罪记录(如果有的话),以及任何其他相关文件。申请人的律师将有机会阅读这些文件,并在治安法官宣读这些文件之前提出任何反对意见。 如果没有反对意见,裁判官将阅读这些文件。然后,裁判官将阅读申请人律师提供的任何文件。裁判官将询问控方对保释的态度。保释并不总是被反对的。如果检方同意保释,这并不保证裁判官会批准保释,但这是有利于批准保释的一个重要因素。 如果检方反对保释,通常会传唤线人(警官)作证,或者递上一份表格,概述线人对批准保释的担忧。可以对这些表格的部分内容(如果不是全部内容)提出异议。 代理律师将就法庭为何应批准保释提出意见。这些意见书将包括申请人与社区的联系、申请人的居住历史、1992年《保释法》第22条规定的标准。在适当的情况下,他们应攻击政府案件中的任何弱点。 在适当的时候,申请人的律师将向法庭表示有人愿意存入现金或担保以保证申请人的保释。通常情况下,这个人不需要提供证据。 在考虑了法庭上的所有材料后,治安法官将作出保释决定。 最高法院的保释申请 这些保释听证会通常要正式得多。如今,被告亲自到最高法院出庭的情况很少。他们通常留在监狱,通过视频连接出庭。一名律师和/或大律师通常代表被告出庭,警方则由检察长办公室的人代表。法官将决定是否应给予保释。 申请人的律师将说明本案情况并申请保释。法官将询问检方对保释的态度。保释不一定会遭到反对。如果检方同意保释,这并不保证法官会批准保释,但这是有利于批准保释的一个重要因素。 控方将提供一整套文档。该文件集通常包括官方的关键陈述。控方通常希望表明其案件是一个强有力的案件,并将提供这些文件来证明这一点。通常情况下,申请人的律师会与政府协商向法官提供哪些陈述。 如果对证据有争议,法官可以允许对负责的警官进行盘问,以确定政府案件的力度。 通常情况下,申请人的律师会从可能存放现金保释金的人、雇主、配偶(如果可能有困难)、康复机构的代表或申请人那里传唤证据。 申请人的律师将提出意见,说明为什么要批准保释。这些意见书将涉及该法第22条规定的标准。 法官可能会在当天作出裁决,或延期审议该申请。 对保释申请的审查…

保释的申请准备

保释的申请准备 一个称职的、有准备的刑事律师在出庭为客户提出保释申请之前,会希望了解所有相关事项。向法庭提出准备不足或仓促的申请可能会导致申请被拒绝。如果保释被拒绝,申请人将不得不向审理最初保释申请的治安法官提出新的事实和情况,或者可能需要向最高法院的法官提出保释申请。 因此,第一次申请的准备显得尤为重要。 在委托刑事律师提出保释申请时,必须花时间考虑需要哪些信息和证明文件。越早向律师提供信息和相关文件,保释申请就能越快提交给法院。 本文概述了刑事律师需要哪些信息和文件来协助及时向法庭提交一份精心准备的保释申请。 与指控有关的文件 当被告被指控时,他们会得到《重要事实陈述》、《起诉通知书》和他们以前的法庭历史或犯罪记录的副本。 在提出保释申请之前,这些文件是刑事律师首先要考虑的事项。指控的严重性可能会对法院是否批准保释的决定产生影响。在确定被告在保释期间是否存在不可接受的再犯罪风险或被告可能在未来开庭日期不出庭的风险时,也将考虑被告以前的定罪情况。 掌握指控或调查警官的姓名和联系方式以及他们的警察号码是很有用的。然后可以将调查警官的详细信息转发给律师,使律师能够联系该警官,要求提供上述文件。 律师还想知道当事人在被逮捕和监禁时是否因以前的指控而被保释,如果是这样,那么以前指控的细节。 如果当事人在被捕前已经被保释,这可能会增加保释申请的复杂性,特别是法院在决定是否拒绝保释申请时将考量的因素。 被告的个人情况 刑事律师还希望了解当事人的个人情况,特别是以下情况: 其家人的详细联系方式。他们的婚姻状况以及他们是否有孩子或受抚养人。他们的成长经历、教育、家庭背景以及与社区的联系。他们来自哪里以及他们与社区的联系。在保释获准的情况下,他们将居住在哪里,与谁居住在一起。在被指控的犯罪行为中,投诉人的位置很近,这可能会使被告人回去后恢复以前的居住地成为问题。如果当事人提议住在居民戒毒所,律师将要求提供当事人已被该戒毒所接受的证据。离他们将居住的地方最近的警察局,以及他们将有能力出席和报告的地方?他们目前的就业状况以及就业天数和时间。雇主是否知道他们被监禁,以及如果他们被释放,雇主是否准备维持其就业。如果是,雇主是否会以书面形式确认。他们是否患有任何疾病(无论是身体还是心理),以及他们是否依赖任何药物。他们是否有需要解决的非法药物滥用问题,并可能影响到他们的拘留时间。他们是否有任何可能导致沟通困难的语言障碍。他们是否有护照,如果有的话,护照是否可以在需要时被没收给法院。向法院提供担保人能够有一个人作为批准保释的担保人,将加强批准保释的申请。保证人是指承诺在被告未来开庭时不出庭的情况下没收一笔钱(由法院确定的金额)的第三人。 法院规定担保人条件的理由是确保有第三人在确保被告遵守保释条件并在每个预定开庭日期出庭方面有经济利益。这也促使担保人在意识到或担心被告可能违反保释条件的情况下撤回担保人身份。担保人还进一步鼓励被告做正确的事情,因为他们知道,违反保释条件将导致担保人(通常是近亲或朋友)没收金钱。 申请保释的程序是什么? 在大多数情况下,刑事案件都可以申请保释。但实际获得保释的过程和程序–它使申请人能够避免或离开监狱,以换取返回法庭面对指控–可能有很大的不同。 保释金可以来自警方或法院 一般来说,保释是由警方或法院批准的。警方一般会在申请人被捕后24小时内批准保释。如果警方决定保释不合适,那么申请人可以去法院,申请法院命令的保释。 无论是在地方法院还是最高法院,影响法院的因素包括(但不限于)申请人住在哪里,申请人是否有工作,对申请人的指控,申请人是否有犯罪记录,以及申请人是否被认为有逃跑的危险。…

保释申请简介

保释申请简介 什么是保释? 当犯罪嫌疑人被捕并被指控犯罪时,其将被拘留在监狱里,或被保释。准许保释允许其在法庭审理案件时在社区中自由活动。一旦获得保释,当事人将需要遵守某些条件,如居住在特定的地址或向警察局报告。 第三方,如朋友或亲戚,可能需要确保其遵守保释的条件。这个人被称为 “担保人”。该担保人也可以代表当事人向法院存钱。如果一旦被保释,当事人没有遵守规定的条件,不仅会有进一步的逮捕令,而且钱也会被没收。 警方保释和司法保释 当被警方指控时,当事人应该要求保释。根据各种因素,包括犯罪的严重性,当事人可能会被立即批准 “警方保释”。这允许当事人在法庭审理过程中被释放到社区,继续当事人的日常生活。如果警方拒绝保释,当事人将被带到当地法院,在那里当事人可以向治安法官提出保释申请。在提出保释申请之前,当事人应该得到法律咨询;最好是在当事人被逮捕后立即进行。这可以确保保释申请得到适当的准备并提交给法院。 保释申请程序 在决定是否批准保释时,法院必须考虑的两个主要问题是:该罪行是否属于 “显示原因 “的罪行,以及当事人是否构成 “不可接受的风险”。 具体请见如下流程图: 显示原因的罪行 对于某些罪行,治安法官会认为当事人不应该被保释。这些罪行被称为 “显示原因 “罪行。如果被指控犯有显示原因罪,当事人必须向法庭解释为什么拒绝保释并将当事人关在监狱里是不合理的。责任在于当事人而不是警察。法院会考虑到许多不同的因素,包括: 当事人是否患有严重的疾病。当事人是否需要支持和照顾当事人的家人。犯罪发生时的情况。控方案件的有力程度。 如果当事人不能 “表明理由”,那么保释将被拒绝。显示原因的罪行通常是严重的,涉及性行为不端、暴力或枪支。此外,如果当事人在保释或假释期间被指控犯有另一项罪行,那么新的罪行将成为显示原因的罪行。示范犯罪的完整清单可在2013年《保释法》(新南威尔士州)第16B条找到。 保释问题和不可接受的风险测试 如果当事人能提出理由,法院必须决定是否有任何 “保释问题”,使当事人成为不可接受的风险。 这些问题是指如果从拘留所释放,当事人可能会 犯下另一项罪行。危害其他人的安全。干扰司法程序,或不出席法庭。 法院可以施加具体条件来解决这些问题。这些条件必须是可行的、相称的和适当的。例如,如果法院认为当事人可能试图逃离该国,当事人可能需要定期向警察局报告。如果保释当局发现,尽管施加了这些条件,当事人仍然构成了不可接受的风险,则必须拒绝保释。 对不成功的保释申请进行上诉…
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