什么是企业资产出售?

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什么是企业资产出售?

资产出售是指卖方向买方出售特定资产,如设备或服务合同。本文阐述了资产出售的特点、资产出售协议中的关键条款以及资产出售与其他商业出售的区别。

资产出售的特点

资产出售指出售以下任意数量的内容:

  • 设备;
  • 库存;
  • 知识产权(例如商标或专利);
  • 服务合同(例如清洁合同或物业管理租金表)。

资产出售通常发生在卖方只想出售部分商业的时候。这通常是因为卖家打算在出售后继续经营剩下的商业。例如,抵押贷款经纪人可以选择将特定的佣金清单出售给买方,但在出售后继续经营他的经纪业务。

购买某项资产并不代表买方接管卖方的全部商业。因此,双方都需要考虑税收方面的后果。

例如,商品及服务税(GST)的“持续经营”豁免不太可能适用于特定资产的出售。由于买方并不购买卖方继续经营企业所需的一切项目,买方可能需要在购买资产时支付GST。

资产出售协议的关键条款

在资产出售协议中有几项条款是常见的。下表列出并解释了这些关键条款。

条款重要性
保证条款买方希望卖方针对资产提供了特定的保证。例如,对设备的保证意味着它们应该处于良好的工作状态,并符合相关的安全标准。
排除条款由于仅出售特定资产,因此应规定任何相关的排除条款。例如,可以出售客户名单,但不出售用于管理名单的平台。这被确定为排除项目,并由买方确认。
限制条款如果卖方在出售特定资产后还想继续经营企业,就必须确保协议中没有阻止其继续经营的交易限制。
税收协议应规定哪一方应负责因销售而支付的任何GST,以及其他相关的销售税、罚款或费用。

这些条款也经常出现在商业买卖协议中。然而,在资产出售协议中,这些条款通常聚焦于特定的资产。它们不包括与出售整个企业(如员工调动)有关的条款。

资产出售、企业出售和股份出售的区别

人们很容易混淆“资产出售”、“企业出售”和“股份出售”。但每一种都有不同的特点。

  • 资产出售:这涉及出售特定资产,而不是卖方用于经营企业的所有资产。
  • 企业出售:包括出售卖方用于经营企业的所有资产(如厂房和设备、知识产权和商誉)。企业出售是一种资产出售。
  • 股份出售:这涉及将卖方公司的股份出售给买方。通过购买一家公司的所有股份,买方实际上拥有了这家公司的资产。这包括该公司拥有和经营的任何业务。

当出售或购买一家企业时,重要的是要考虑上述哪种出售类型是对企业最相关的和最适合的情况。有经验的企业出售律师可以建议您每种类型的优点与缺点,帮助实现理想的目标。

关键点总结资产出售是指向买方出售特定资产的术语。它包括出售知识产权或库存,与出售股份不同。

如果您有商业法方面的困惑或者需要法律咨询,请致电1300 487 888。

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